Блоги:
С сентября 2022 года в Гражданский кодекс внесены изменения, касающиеся деления помещений на жилые и нежилые, прекращения права собственности на такие помещения и здание в целом, сдачи в аренду части помещений, а также использования чужой земельный участок и вынос здания на нем, отношения собственников помещений в нежилых зданиях. Алена Дурнева, юрист Land Law Firm, в комментарии «Адвокатской газете» отмечает, что основная цель поправок — упростить регулирование в сфере недвижимости и устранить пробелы в законодательстве, открывая новые возможности для бизнеса. Среди прочего, поправки уточнили, что собственником нового имущества считается собственник земельного участка, на котором расположена недвижимость. Важно, что ранее законодательство не содержало такой нормы.По словам Алены, эта норма введена для закрепления принципа единства прав на землю и недвижимость на ней: по общему правилу это неприемлемо. регистрировать права собственности на землю и строения на разных лиц, при этом новое Положение не распространяется на государственные и муниципальные земельные участки. Также изменения определили правила парковки. В комментарии юрист Land Law Firm сообщил, что в прошлом из-за плохой регламентации этих объектов суды применяли нормы на месте аналогично. «Например, летом 2022 года Арбитражный суд Московского округа решил, как должны быть урегулированы правоотношения между владельцами машиномест и управляющей компанией. УК заняла машиноместа и отказалась признавать создание ТСН, которому передано управление парковкой», — поделилась она. После утверждения поправок правовой статус парковочных мест был приравнен к статусу № 1. – жилой дом «Сейчас Гражданский кодекс содержит четкие правила о порядке образования машиномест, о возникновении права собственности на машиноместа и общего имущества на машиноместе, о правах на машиноместа. Фиксация этих правил поможет частично избежать судебных исков, ведь каждый будет понимать свои права и обязанности еще на предварительном судебном разбирательстве», — подытожил Ален Море: https://landlawfirm.ru/
ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНЕ, КАСАЮЩИЕСЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
0 Comments