: 
Дмитрий Кандинский / vtomske.ru Квадратный метр квартиры на вторичном рынке Томска с начала 2022 года вырос на 14,5% и составил 95,2 тыс. руб. Средняя стоимость жилья увеличилась на 11,3% до 4,6 млн рублей. Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали цены на квартиры на вторичном рынке в городах России с населением более 300 тысяч человек. За четвертый квартал 2022 года – с октября по декабрь – цена квадратного метра, как и средний лот, на рынке увеличилась в 51 городе из 70 рассмотренных, снизилась в 17, а в двух осталась неизменной. В основном за последний квартал года квадратный метр квартиры подорожал в Кирове (+6,4%, до 77 543 руб.), Махачкале (+3,9%, до 80 252 руб.), Екатеринбурге (+3,1%, до 103 532 руб.). ) и Чебоксары (+3%, до 76 527 руб.). «Квадратное» жилье подешевело в основном в Калининграде (-4,5%, до 115 479 руб.), Севастополе (-3,5%, до 153 531 руб.), Краснодаре (-3%, до 107 018 руб.) и Белгороде (-3%, до 107 018 руб.). до 107 018). 95 432 руб.). В среднем по стране квадратный метр, прибавив за три месяца 0,2%, теперь стоит 96 060 рублей. Что касается средней цены предложения, то наиболее заметно она выросла в Чебоксарах (+6,5%, до 4 546 557 руб.), Новокузнецке (+6,3%, до 3 892 620 руб.), Барнауле (+5,7%, до 4 710 515 руб.) и Кирове (+6,3%, до 4 710 515 руб.). + 57%). , до 3 779 653 руб.). Цена лота упала в основном в Краснодаре (-3,9%, до 5 354 538), Белгороде (-3,8%, до 5 242 137), Севастополе (-3,8%, до 8 053 529 рублей) и Калининграде (-3,7%, до 6,9578). В Томске средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составляет 95 227. За четвертый квартал текущего года цена выросла на 0,5%, а если смотреть с начала года, то стоимость увеличилась на 14,5%. . Среднее предложение квартиры в Томске на вторичном рынке составляет 4 642 979. За последние три месяца цена выросла на 1,4%, а с начала 2022 года она увеличилась на 11,3%. В среднем по всем городам общая стоимость квартиры составила 5 109 196 рублей (+0,8% за квартал). «Основной рост стоимости жилья пришелся на первый квартал, когда после февральских событий выросли ключевая ставка и курс рубля. Многие продавцы на этой волне подняли ценники, а многие покупатели решили вложиться в реальные деньги. Затем резко упал и спрос, и средний рост по стране стал минимальным, и цена лота даже стала снижаться. Однако в последнем квартале оба показателя – цена квадратного метра и цена квартира – удалось удержаться в зоне роста, хотя и слабой. В следующем году стоимость вторичного жилья будет полностью зависеть от общего состояния страны, от стабильности экономической ситуации. Можно ожидать как вялый рост, так и снижение цены на квартиры», — говорит Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир Квартир».
Исследование: насколько подорожали квартиры на вторичном рынке в Томске сообщает news@corp.vtomske.ru (Анастасия Андрюхова) – news.vtomske.ru
КОММЕНТЫ