: 
Эксперты рассказали, на что обращать внимание при покупке дома В первую очередь обращайте внимание на земельный участок: его состояние, расположение, вид разрешенного использования, наличие нормального круглогодичного подъезда и коммуникаций, в том числе возможность подвода к сайт связи. Идеальный выбор: ровный участок правильной прямоугольной или квадратной формы с уже подведенными коммуникациями и круглогодичным подъездом без подтопления в межсезонье. При осмотре дома необходимо оценить как фасад, так и внутреннее состояние: пол, потолки, сантехника, электропроводка, теплоизоляция, вентиляция, отопление. Также следует проверить фундамент и наружные стены. Специалисты также рекомендуют обратить внимание на расположение коттеджа. Люди, которые работают удаленно, часто выбирают площадку, расположенную в одном направлении (автомагистраль, железная дорога) от городской квартиры или рабочего места. Если у вас есть машина, вы можете рассчитать, сколько времени потребуется, чтобы добраться до дачи. Следует изучить экологическую карту местности, чтобы запах ближайшей свалки или промышленного предприятия не беспокоил вас в будущем. Для садоводческого и тепличного хобби лучше выбрать ровную площадку, на которой можно разместить газоны и детские площадки. В то же время сложный горный рельеф по достоинству оценят любители гротов и искусственных водоемов. Также важно следить за правильностью кадастрового плана земельного участка. Чтобы избежать проблем с соседями или с администрацией в будущем, вызовите кадастрового инженера самостоятельно и проверьте границы участка. Лучше всего самостоятельно осмотреть дом у профессионального строителя, чтобы не пропустить дефекты. Важно оценить состояние дорог, выяснить расположение общественных остановок возле дома, важных социальных объектов. Стоит изучить место по отзывам и в интернете на форумах и в социальных сетях, чтобы узнать, что пишут о поселке жители. Если случится что-то нехорошее, то вы сразу узнаете об этом, например, как часто бывают перебои с электричеством и водой, насколько хорошо ловит сеть, какой урожай собирают соседи. Кроме того, по его мнению, можно пообщаться с соседями, чтобы узнать, какие отношения складываются между жителями поселка, а также узнать подробности об инфраструктуре, оплате коммунальных услуг в разное время года и т. д. Перед покупкой следует убедиться в наличии всех необходимых документов. Попросите у продавца свежую выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и др.), кадастровый паспорт здания и земельного участка, технический паспорт дома с поэтажным планом, тех. паспорт домовладения, договоры на подключение к коммуникациям и справки об отсутствии задолженности за их пользование. Перед покупкой дачи необходимо проверить платежеспособность владельца. Это важно учитывать, особенно если недвижимость продается по цене ниже ее рыночной стоимости. Это можно сделать несколькими способами. Так, на сайте службы судебных приставов можно увидеть базу исполнительных производств, в которой указаны долги граждан, уже подтвержденные решением суда. Также информацию можно найти на официальном сайте районного или мирового суда по месту регистрации владельца. Кроме того, на сайте областного арбитражного суда можно проверить продавца на наличие возбужденного в отношении него дела о банкротстве. Важность проверки продавца по этим критериям заключается в том, что возможное или уже имеющееся банкротство может привести к расторжению договора купли-продажи дома или земельного участка. Вам придется вернуть имущество, но вернуть деньги за него в полном объеме вряд ли удастся. Ни в коем случае нельзя намеренно указывать в договоре меньшую стоимость имущества, а фактически платить большую сумму.
Эксперты рассказали, на что обращать внимание при покупке коттеджа сообщает Комиинформ – komiinform.ru
КОММЕНТЫ